✍️ تیم حقوقی پارسی موکل·🛡️ بازبینی توسط وکیل پایه یک دادگستری·🗓️ خرداد ۱۴۰۵
بندهای ضروری اجارهنامه
- مشخصات موجر و مستأجر
- مشخصات کامل ملک و آدرس
- مبلغ اجاره ماهانه و ودیعه (رهن)
- مدت اجاره (معمولاً یک سال)
- زمان و نحوهی تخلیه
- مسئولیت تعمیرات (کلی با موجر، جزئی با مستأجر)
- شرط فسخ و تضمینها
- تکلیف هزینههای شارژ و قبوض
ساختار نمونه اجارهنامه
قرارداد اجاره مسکونی
۱. موجر: [...] — مستأجر: [...]
۲. مورد اجاره: یک باب آپارتمان به نشانی [...] به مساحت [...] متر
۳. مدت اجاره: از [...] به مدت یک سال
۴. مبلغ اجاره: ماهانه [...] تومان — ودیعه: [...] تومان
۵. تعمیرات اساسی با موجر و جزئی با مستأجر
۶. مستأجر در پایان مدت، ملک را تخلیه میکند
۷. شرایط فسخ: [...]
۸. امضای طرفین و شهود
نکات مهم برای موجر و مستأجر
- افزایش اجاره در تمدید، تابع سقف و شاخص است؛ با ماشینحساب افزایش اجاره بررسی کنید.
- برای تخلیهی سریع، تنظیم اجارهنامه با کد رهگیری و شاهد توصیه میشود.
- تکلیف ودیعه هنگام تخلیه باید روشن باشد.
اگر مستأجر تخلیه نکند چه میشود؟
اگر مستأجر پس از پایان مدت تخلیه نکند، موجر میتواند دادخواست تخلیه بدهد. اجارهنامهی رسمی یا دارای کد رهگیری، روند تخلیه را بسیار سریعتر میکند.
سوالات متداول
نمونه قرارداد اجاره مسکونی را از کجا بگیرم؟
با سازنده قرارداد پارسی موکل میتوانید یک اجارهنامهی اختصاصی و رایگان بسازید و دانلود کنید.
تعمیرات ملک با موجر است یا مستأجر؟
تعمیرات اساسی و کلی با موجر و تعمیرات جزئی ناشی از استفاده با مستأجر است، مگر توافق دیگری شده باشد.
افزایش اجاره در تمدید چقدر مجاز است؟
تابع سقف مصوب و شاخص تورم است؛ برای محاسبه از ماشینحساب افزایش اجاره استفاده کنید.
اگر مستأجر اجاره ندهد چه کنم؟
میتوانید دادخواست مطالبهی اجارهبها و در صورت لزوم تخلیه بدهید.
این مطلب جنبهی آگاهیبخشی دارد و جایگزین مشاورهی تخصصی با وکیل نیست. برای پروندهی خاص خود با وکیل مشورت کنید.