تخصص وکیل

وکیل ملکی و معاملات املاک

دعاوی ملکی یکی از پیچیده‌ترین انواع پرونده‌ها هستند. هر اشتباه می‌تواند صدها میلیون تومان هزینه داشته باشد. وکیل متخصص ملکی پارسی موکل از سرمایه شما محافظت می‌کند.

درخواست وکیل متخصص

چه پرونده‌هایی را پوشش می‌دهیم

رایج‌ترین پرونده‌های این حوزه که از طریق پارسی موکل قابل پیگیری هستند.

تخلیه ملک
خروج مستأجر از ملک پس از پایان قرارداد یا تخلف.
خلع ید
خروج کسی که بدون مجوز در ملک شما تصرف کرده.
تصرف عدوانی
وقتی کسی به‌زور یا تقلب ملک شما را تصرف کرده.
اختلاف فروشنده و خریدار
الزام به تنظیم سند، فسخ معامله، استرداد ثمن.
دعاوی اجاره
افزایش اجاره، تعمیرات، خسارت، تخلف مستأجر.
تنظیم سند رسمی
الزام فروشنده به انتقال سند رسمی به نام خریدار.

چرا پارسی موکل برای این پرونده‌ها

محافظت از سرمایه
در پرونده‌های ملکی، ارزش پرونده معمولاً صدها میلیون تومان است. وکیل متخصص از سرمایه شما محافظت می‌کند.
تخصص فنی
دعاوی ملکی نیاز به آشنایی با قانون ثبت، قانون مدنی، و قانون روابط موجر و مستأجر دارد. وکلای پارسی موکل در این حوزه متخصص هستند.
استراتژی صحیح
انتخاب نوع دعوا (خلع ید، تخلیه، تصرف عدوانی) تفاوت بزرگی در سرعت و نتیجه دارد.

از سوال تا گفت‌وگو با وکیل

۱
مشاوره اولیه
وضعیت ملک و اختلاف را با وکیل در میان بگذارید.
۲
بررسی مدارک
سند، قرارداد، رسیدها، و سایر مدارک بررسی می‌شوند.
۳
انتخاب استراتژی
وکیل بهترین نوع دعوا و مسیر پیگیری را پیشنهاد می‌دهد.
۴
پیگیری پرونده
دادخواست تنظیم و پرونده تا حصول نتیجه پیگیری می‌شود.
ابزارهای رایگان

پیش از مشورت، تخمین اولیه بگیرید

یک قرارداد بد می‌تواند سال‌ها وقت و میلیون‌ها تومان هزینه داشته باشد

پیش از امضای هر سند ملکی، یا اگر اختلاف ملکی دارید، با وکیل متخصص پارسی موکل گفت‌وگو کنید. این مشاوره می‌تواند شما را از خسارات بزرگ نجات دهد.

درخواست وکیل

پاسخ سوال‌های شما

تفاوت تخلیه و خلع ید چیست؟
تخلیه برای زمانی است که شخص با اجاره یا قرارداد در ملک است و باید خارج شود. خلع ید برای کسی است که بدون مجوز در ملک شماست.
چقدر طول می‌کشد مستأجر را تخلیه کنم؟
تخلیه پس از پایان قرارداد معمولاً ۳ تا ۸ ماه طول می‌کشد. اگر مستأجر مقاومت کند، می‌تواند طولانی‌تر شود.
اگر فروشنده ملک را به دیگری بفروشد چه کنم؟
اگر مبایعه‌نامه‌ای بین شما و فروشنده وجود دارد و او ملک را به دیگری منتقل کرده، می‌توانید دعوای الزام به تنظیم سند یا فسخ معامله طرح کنید.
در قرارداد اجاره چه نکاتی مهم است؟
مدت قرارداد، مبلغ اجاره و ودیعه، شرایط فسخ، مسئولیت تعمیرات، و شرط افزایش اجاره از مهم‌ترین موارد هستند.
آیا می‌توانم بدون قرارداد ملکم را پس بگیرم؟
بله، اگر شخصی بدون مجوز در ملک شماست، می‌توانید دعوای خلع ید یا تصرف عدوانی طرح کنید. سند مالکیت کلید پرونده است.
هزینه دعوای ملکی چقدر است؟
تمبر دادرسی ۳٫۵٪ ارزش ملک، به‌علاوه حق‌الوکاله و کارشناسی. در پرونده‌های بزرگ، کل هزینه می‌تواند به ده‌ها میلیون تومان برسد.
اگر فروشنده سند را به نام من منتقل نکند چه کنم؟
با مبایعه‌نامه می‌توانید دعوای «الزام به تنظیم سند رسمی» طرح کنید. حکم دادگاه، فروشنده را ملزم به انتقال می‌کند.
مهم‌ترین مدرک در پرونده‌های ملکی چیست؟
سند رسمی مالکیت. اگر سند رسمی ندارید، مبایعه‌نامه و مدارک پرداخت اهمیت زیادی دارند. هرچه مدارک کتبی بیشتر، شانس موفقیت بیشتر.
قدم بعدی

هر پرونده، پاسخ تخصصی خود را می‌خواهد

برای پیگیری پرونده و گرفتن نظر تخصصی وکیل، وارد پارسی موکل شوید. تا انتخاب نهایی وکیل، هیچ هزینه‌ای پرداخت نمی‌کنید.

ورود به اپلیکیشن
ثبت سوال حقوقی — رایگان